18家团队入围！琶洲南区竞标，一大波路网要打通！

时间： 2024-01-23 02:06     浏览量：506

琶洲南区，也要变身了！

楼市君冲浪发现，继琶洲东区设计竞赛广发英雄帖，琶洲南区也公布了竞标参赛团队的入围名单。

此次入围团队，将围绕琶洲南区的总体定位、交通、功能布局等区域，提前谋划城市的基础设施。

琶洲最宜居的片区，将会变成什么样呢？

｜图源：广州市海珠区住房和建设局

壹

琶洲南区集成设计竞赛

18家团队入围

广州在去年提出，要将琶洲南区打造为生态宜居的数字创新活力区。

来到今年，琶洲南区集成设计竞赛正式启动！

日前，竞赛资格预审会在广州市海珠区住房和建设局开办，最终评选出18家入围参赛团队。

这次，广东省建筑设计院、山水比德、同济大学建筑设计研究院、泛亚环境等设计“大咖”都来了，期待值拉满。

｜部分入围名单

｜图源：多维城市公众号

楼市君根据设计任务，梳理出本次竞赛范围，共分3个层次：

一是琶洲南区的研究范围，总面积4.48平方公里。

主要对片区的总体定位、交通系统、公共空间、功能布局等区域条件做好衔接。

此前控规显示，琶洲南区的建设重点有3个：绿色居住、城市建面和产业发展。

通过此次竞赛，琶洲南区的未来城市形象，将会率先呈现出来。

｜技术生成

二是对交通路网的整体概念方案设计。

具体内容包括对11座黄埔涌跨涌桥梁、7条核心区重点道路的一体化集成设计。

值得一提的是，海洲路、会展南二路、会展东路和环岛路4座跨涌桥，将会在近期落地实施。

此举将打通琶洲内部的交通脉络，届时南区与东西区、中区的联通将更加紧密。

三是对多条河涌公园的一体化集成设计。

按照规划，南区还将延续与黄埔涌、万亩果园湿地的生态联系，通过高品质生态空间打造，实现城市与生态的交融。

｜片区整体规划效果图

｜图源：广州海珠发布

据透露，入围的18家团队将会在本月底进行现场踏勘，深入了解琶洲南片区现阶段的场地特点。

值得一提的是，中选方案团队将会获得350万奖金（含成本补偿费、优胜奖金、候选奖金及整合费用）。

琶洲南区未来的城市轮廓，或将在此次集成设计竞赛的碰撞中整体成型。

贰

琶洲向南，按下加速键

最宜居片区正在成型

继琶洲东区城市设计启动，琶洲南区的顶层设计也将注入新思路，琶洲的发展版图逐步迈向完整。

截至目前，琶洲已聚集近100家企业总部，超300家高新技术企业，约3.5万家企业，总营收超4000亿。

官方披露，目前琶洲的就业人口正以每年近50%速度增加，到完整形态时，将能容纳超80万就业人口。

大量高端就业人口涌入，无疑对居住产生了新的需求。

｜ 琶洲夜景航拍

｜广州楼市发布 摄

按照琶洲片区的功能定位，西区主要定位为人工智能与数字经济，中区主打会展功能，东区则被定义为超级总部区域。

定位数字创新活力区的南区，将会成为琶洲最适合居住的地方。

目前，片区豪宅顶流——琶洲南TOD迈入“收官”阶段。

压轴亮相的广州地铁地产·珑璟台，也在上月正式开放营销中心。

项目北向对望琶洲和珠城双CBD，南向又将万亩海珠国家湿地公园尽收眼底，景观相当绝。

在大平层盛行的琶洲，珑璟台在售120-141平3+1房产品，给到不少买家留在琶洲的机会。

｜ 技术生成

值得一提的是，琶洲南片区仍然有很大的想象空间。

片区赤沙旧改已正式通过表决，据悉，这个超160万方体量的超级大盘，后续或将引入央企参与开发。

加上由央企主导的红卫村旧改，改造面积近200万平，相当于15个猎德村。

｜ 赤沙旧改效果图

｜图源：广州公共交易中心

伴随着琶洲南片区基础设施的推进，城市界面也将焕然一新，带动片区持续跃迁。

片区居住氛围的纯粹，也意味着更高的人居价值。楼市君认为，琶洲南片区的在售新盘，不会缺少高端购买力。

对此，你怎么看？